粵進(jìn)深 趙盼盼 10月21日，番禺區(qū)黃沙島BC0613035地塊競(jìng)價(jià)出讓，歷經(jīng)近一個(gè)小時(shí)、16輪報(bào)價(jià)后，被綠城以總價(jià)49680萬(wàn)元拿下，溢價(jià)率約17.8%，折合樓面價(jià)2.59萬(wàn)元/㎡。

地塊用地性質(zhì)為二類居住用地，宗地面積44523.73㎡（其中可建設(shè)用地面積17414.01㎡、道路用地9144.67㎡、綠地用地17965.05㎡），計(jì)算容積率建筑面積≤19155㎡，容積率低至1.1。

根據(jù)此前的控規(guī)調(diào)整，建筑限高24米。

很顯然，這宗地塊未來(lái)將打造成低密別墅/疊墅產(chǎn)品。

此前流出的效果圖顯示，很可能會(huì)有9棟疊墅產(chǎn)品，江岸位置還設(shè)計(jì)了延伸出去的親水平臺(tái)，大概率是做濱江觀景區(qū)。

值得一提的是，該宗地塊，曾在今年3月25日番禺舉行的2025年土地招商服務(wù)推介會(huì)上，被列入“傳世系列”，足見(jiàn)其素質(zhì)優(yōu)越。

地塊最大的亮點(diǎn)是，能南向一線望江，景觀面很加分。

目前，地塊周邊在售的樓盤有路勁美的雋樾府、龍湖金地天峯、綠城玉海棠等，參考均價(jià)3.2-3.8萬(wàn)元/平方米（價(jià)格僅供參考，具體以實(shí)際為準(zhǔn)）。

不過(guò)，這幾個(gè)盤都是剛需/剛改盤，跟黃沙島地塊并不是一個(gè)定位。